Totalentrepriser gir bedre løsninger
Markedsutviklingen mot mer avanserte bygginstallasjoner og større krav til energieffektivitet virker også inn på valg av entrepriseform. Det blir stadig mer vanlig å inngå tekniske totalentrepriser, både ved private og offentlige kontrakter.
I en teknisk totalentreprise er alle tekniske fag samlet i en enkelt entreprise, som enten kan være sidestilt med byggentreprisen eller tillagt byggentreprenør, slik at teknisk entreprenør er underleverandør til byggentreprenøren.
Totalentreprisene omfatter både prosjektering og utførelse. Byggentreprenør – og eventuelt teknisk entreprenør – tar dermed på seg alt ansvar for total fremdrift av prosjektet. Dette gjør at byggherren minimaliserer risiko og ansvar, og samtidig også sitt koordinerings- og kontrollbehov.
I en totalentreprise vil byggherrens oppgave først og fremst være å beskrive de mål som skal oppnås, for eksempel minstekrav til energieffektivitet, og hvilke behov som skal dekkes.
Med en slik entreprise vil byggherren bare måtte forholde seg til ett kontaktpunkt for alle tekniske fag. Dessuten får byggherren en leverandør som både har ekspertise på de enkelte fag og på å håndtere grensesnittene mellom fagene.
Dette gir både bedre styring av byggeprosessen og bedre løsninger, løsninger som har lavere energiforbruk, er mer driftsvennlige og ikke minst er mye mer økonomiske over tid. Ved valg av entrepriseform vil det derfor være svært mye å tjene på å se investerings- og driftskostnadene i sammenheng.