YIT konsernets årsresultat for 2009

Driftsresultatet økte hvert kvartal - YIT forventer at omsetningen vil øke i 2010 og at resultatet før skatt vil øke betydelig.

Utviklingen i 4. kvartal 2009 sammenlignet med 3. kvartal 2009:

• Omsetningen steg med 18 % til MEUR 960,5 (7-9/2009: MEUR 815,0 ).
• Driftsresultatet steg med 31 % til MEUR 59,7 (7-9/2009: MEUR 45,6).
• Driftsresultatmarginen var 6,2 % (7-9/2009: 5,6 %).
• Resultat før skatt steg med 66 % til MEUR 49,5 (7-9/2009: 29,9 MEUR).
• Cashflow etter investeringer ble MEUR 143,8 (7-9/2009: MEUR 29,5).

Utviklingen i 2009 sammenlignet med 2008:

• Omsetningen sank med 12 % til MEUR 3.452,4 (1-12/2008: MEUR 3.939,7).
• Driftsresultatet sank med 36 % til MEUR 165,5 (MEUR 260,6).
• Driftsresultatmarginen ble 4,8 (6,6 %).
• Resultat før skatt sank med 45 % til MEUR 106,9 (MEUR 193,1).
• Cashflow etter investeringer ble MEUR 211,4 (MEUR -19,4).
• Avkastning på investert kapital ble 10,9 % (17,5 %).
• Egenkapitalandelen var 33,8 % (30,7 %).
• Gjeldsgraden sank til 62,2 % ved utgangen av året (79,8 %).
• Service- og vedlikeholdsaktivitetene utgjorde MEUR 1.201,3 (2008: MEUR 1.299,2) eller 35 % (33 %) av konsernets omsetning. Forretningssegmentet Building and Industrial Services hadde størstedelen av service- og vedlikeholdsaktiviteten; 54 % (53 %) av omsetningen i forretningssegmentet kunne henføres til service- og vedlikehold.
• I Finland solgte YIT i alt 3.502 (1.920) leiligheter i løpet av året, hvorav 1.567 (1.462) var utviklingsprosjekter rettet direkte mot forbrukerne, og 1.935 (458) var utleieboliger til investorer. YIT påbegynte byggingen av i alt 3.447 (1.542) leiligheter i Finland i 2009, hvorav 1.528 (1.084) var egne utviklingsprosjekter rettet mot forbrukere.
• I Russland solgte YIT i alt 2.612 (2.793) leiligheter, og i de baltiske land 256 (733) leiligheter. I Russland påbegynte YIT byggingen av i alt 672 (3.622) leiligheter. I de baltiske land ble det ikke påbegynt bygging av leiligheter.
• Ordrebeholdningen sank med 14 % til MEUR 2.773,6 (MEUR 3.233,7).
• Antall ansatte sank med 9 % til 23.480 (25.784) ved utgangen av året.
• Styret vil foreslå et aksjeutbytte på EUR 0,40 per aksje (EUR 0,50) for 2009 til den ordinære generalforsamlingen, noe som tilsvarer 74,9 % (47,6 %) i inntjening pr. aksje.

Fokus på lønnsomhet og cashflow i 2009
I den utfordrende markedssituasjonen i 2009 var konsernets aktiviteter fokusert på å akselerere salget, samt forbedre lønnsomhet og cashflow. Konsernets driftsresultat og lønnsomhet økte hvert kvartal i 2009. Driftsresultatet i fjerde kvartal ble klart bedre enn i fjerde kvartal i 2008. Cashflow etter investeringer var god hele året, og situasjonen var meget sterk i fjerde kvartal. Selskapets økonomiske situasjon var god ved utgangen av året.

Økningen av resultatet i 2009 skyldtes bl.a. den bedrede situasjonen for salg av leiligheter i Finland og Russland. Lønnsomheten til forretningsområdet Building and Industrial Services var stabil i januar-september og økte i fjerde kvartal. Driftsresultatet i Construction Services Finland var stabilt hele året. Driftsresultatet i International Construction Services var generelt negativt, men ble positivt i tredje kvartal og økte ytterligere i oktober-desember.

Konsernets investerte kapital sank. Investert kapital sank i Construction Services Finland. I Russland sank investert kapital noe i fjerde kvartal. Ved utgangen av året var 40 % av konsernets investerte kapital bundet i Russland. Konsernets aktiviteter ble effektivisert ved å redusere de årlige faste omkostningene med ca. MEUR 60, og ved å tilpasse antall ansatte til markedsforholdene.

Mål om økt vekst
Omsetning og ordrebeholdning sank i forhold til året før. Prosjektvirksomheten i Building and Industrial Services ble redusert pga. et betydelig fall i nye forretningsbygg, noe som også påvirket Construction Services Finland. Etterspørselen etter service- og vedlikehold til bygg og industri var relativt stabil. Etterspørselen etter leiligheter økte hele året både i Finland og Russland. I de baltiske landene var byggeaktivitetene vesentlig lavere enn året før.

Konsernets årlige mål for vekstomsetningen ble økt til 5-10 %. Tidligere var målet positiv vekst i omsetningen. Oppstarten av boligprosjekter i Finland økte hvert kvartal for å sikre vekst. YIT er også forberedt på vekst i Russland, og det ble påbegynt nye leilighetsprosjekter i siste del av året. YIT har en allsidig portefølje av leiligheter under oppføring både i Finland og Russland. Selskapets markedsandel har steget på grunn av godt salg av leiligheter samt en stigning i oppføring av leiligheter. Innen Building and Industrial Services er det økt fokus på service og vedlikehold samt renoverings- og moderniseringsprosjekter, noe som gir et godt utgangspunkt for 2010.

Utsiktene for 2010
YIT konsernet forventer at konsernets omsetning vil stige, og at resultat før skatt vil øke markant i 2010 sammenlignet med 2009.

Etterspørselen etter boliger forventes å være god i 2010 både i Finland og Russland.

I Finland understøttes etterspørselen etter boliger av lave renter, økt forbrukertillit og strukturelle faktorer som; urbanisering, økende befolkning og mindre familier. Prisnivået på leiligheter har utviklet seg positivt. Det er et lavt antall av nye leiligheter på markedet. YIT har påbegynt nye leilighetsprosjekter i 2009, noe som gir et godt utgangspunkt for 2010. Ved utgangen av 2009 hadde YIT 3.773 leiligheter under oppføring. Det var 1.061 leiligheter til salgs, hvorav 216 var ferdigstilt. Gode tomtereserver og stor geografisk spredning gir YIT en mulighet til å reagere raskt på endringene i markedet og øke aktivitetene innen boligutvikling i 2010.

Det er et stort behov for nye boliger i Russland, og derfor forventes etterspørselen etter leiligheter rettet mot YITs kundesegment å være uendret på lang sikt. Ved utgangen av 2009 stabiliserte boligprisene seg og kundetilliten økte. Det er påbegynt nye boligprosjekter, men tilbudet er fortsatt begrenset. Ved utgangen av 2009 hadde YIT 4.174 boliger under oppføring. Det var 3.603 boliger til salgs, hvorav 1.243 var ferdigstilt. YIT har styrket sitt omdømme som et seriøst og pålitelig byggefirma og har videreutviklet sin salgsprosess. I samarbeid med banker har YIT forbedret lånemulighetene for kundene. YIT påbegynte nye boligprosjekter i de siste månedene av 2009, og i 2010 vil boligbyggingen øke i takt med etterspørselen i markedet.

Etterspørselen etter boliger påvirkes av forbrukernes tillit, arbeidsledighet og renteutviklingen i Finland og Russland. I Russland påvirkes etterspørselen etter boliger også av oljeprisen og valutakursen.

Mulighetene for organisk vekst i Building and Industrial Services understøttes av behovet for service og vedlikehold samt renoveringsprosjekter og prosjekter i offentlig sektor. Det finnes et stort antall små konkurrenter i Building Systems markedet. Utviklingen i retning av økende konsolidering bør gi gode muligheter for oppkjøp. Industriinvesteringene er lave i Finland, men etterspørselen etter industriell vedlikehold vil fortsatt være relativt stabil. Nye investeringer innen byggtekniske systemer vil synke på alle YITs markeder, særlig på grunn av det lave volumet av nye forretningsbygg. YIT har et stort nettverk av lokale avdelinger i de ulike markedene, og har en solid markedsposisjon innen byggtekniske tjenester, industriservice, vedlikehold, prosjekter og energieffektivisering.

Nye prosjekt relatert til transportsektoren vil starte i 2010 på det finske infrastrukturmarkedet; samtidig vil etterspørselen fra den kommunale sektoren synke. Det vil også være gode muligheter for nye kontrakter innen veier og regionalt vedlikehold. YIT er i gang med store veiprosjekt innen infrastrukturtjenester. Konsernet har spesialkompetanse innen infrastruktur og en har solid posisjon som Finlands største private tilbyder av vedlikeholdstjenester til veinettet.

Generalforsamling 2010
YIT konsernets årlige generalforsamling vil bli avholdt onsdag 10. mars 2010 kl. 01:00 p.m. (finsk tid, EEST) i Finlandia Hall, Conference Wing, Hall A, på adressen: Mannerheimintie 13, Helsinki, Finland (inngang via dørene M1 og K1).

En komplett møteinnkallelse, inklusive styrets forslag til behandling på generalforsamlingen, blir offentliggjort i separat børsmeddelelse den 4. februar 2010.

Finansiell informasjon i 2010
Årsrapporten inklusive årsregnskapet for 2009 samt en redegjørelse for konsernets ledelsesforhold vil bli offentliggjort på YITs hjemmeside på finsk og engelsk den 17. februar 2010. Kvartalsrapporter vil bli offentliggjort den 29. april, 23. juli og 27. oktober 2010.

YIT vil tilpasse seg til IFRIC15 (IFRIC15 Agreements for the Construction of Real Estate IFRS) fra og med 2010. Dette innebærer at inntektsavregningen på leilighetsbyggprosjekter i Construction segmentene vil skje når prosjektene er ferdig, mens det hittil har vært avregning av inntekt og resultat basert på prosentvis fremdrift underveis i prosjektet multiplisert med andelen solgt. For forretningsbyggprosjekter vil avregningen bli vurdert fra prosjekt til prosjekt basert på betingelsene i kontraktene. Denne endringen i inntektsavregning vil føre til større variasjoner i omsetning og resultat i de ulike kvartalene. YIT vil publisere IFRIC15-sammenlignbare tall for 2009 den 23. mars 2010. Til tross for disse endringene i regnskapsprinsipper vil YITs informasjon om segmentenes utvikling være basert på prinsippet om prosentvis fullførelsesgrad underveis i prosjektet multiplisert med andel solgt.

Økonomiske rapporter og annen informasjon til investorene kan leses på YITs internettside, www.yitgroup.com/investors. Materialet kan bestilles via hjemmesiden, ved å sende en e-mail til InvestorRelations@yit.fi  eller ved å ringe på tlf. +358 20 433 2467.

YIT Corporation

Juhani Pitkäkoski
President and CEO

For ytterligere informasjon, kontakt

Juhani Pitkäkoski, President and CEO, +358 20 433 3301, juhani.pitkakoski@yit.fi  
Timo Lehtinen, Chief Financial Officer, +358 20 433 2258, timo.lehtinen@yit.fi  

Distribution: NASDAQ OMX Helsinki, media, www.yitgroup.com  

Presentation by President and CEO (webcast)
YIT's Financial Statements for 2009

Uoffisiell oversettelse